캐피탈랜드는 중국의 소매 매출 성장, 쇼핑몰 포트폴리오의 순 부동산 수입은 6.1% 성장을 기록했습니다.
오늘 아침 발표된 실적에 따르면, CapitaLand Retail China Trust(CRCT)의 관리자인 CapitaLand Retail China Trust Management Limited(CRCTML)는 올해 상반기 분배 가능 소득이 45.1만 싱가포르 달러라고 발표했습니다. 이는 작년 같은 기간의 10.3만 싱가포르 달러보다 40.9% 증가한 수치이며, 우연히도 이 비율은 중국의 2015년 소매 판매 성장률과 일치합니다.
CRCT는 중국 10개 도시에 30개의 고급 쇼핑몰을 운영하고 있습니다. 베이징의 캐피타몰 시즈먼, 캐피타몰 왕징, 캐피타몰 그랜드 캐니언, 캐피타몰 솽징, 캐피타몰 안전, 상하이의 캐피타몰 치바오, 허난성 정저우의 캐피타몰 얼치, 내몽골 후허하오터의 캐피타몰 사이한, 안후이성 우후의 캐피타몰 우후, 그리고 후베이성 우한의 캐피타몰 민중러위안이 그 예입니다. 2015년 2.5월 XNUMX일 기준 CRCT의 총 자산 규모는 약 XNUMX억 싱가포르 달러입니다.
CRCTML CEO 토니 탄은 쇼핑몰 포트폴리오가 95% 임대 완료되어 순자산 수익이 6.1% 증가했다고 밝혔습니다. 임대 수익률은 4.6%였습니다(작년 XNUMX월 리모델링 후 재개장한 캐피타몰 민중러위안 제외).
"다중 임차형 쇼핑몰의 임차인 매출은 전년 대비 17.8% 증가했고, 쇼핑객 수는 XNUMX% 증가했습니다.
최신 소매 트렌드를 따라가기 위한 선제적 쇼핑몰 관리 전략의 일환으로, 저희는 쇼핑몰의 입점 업체 구성을 지속적으로 개선하고 새롭게 단장하고 있습니다. 캐피타몰 시즈먼(CapitaMall Xizhimen)은 1층에 인기 레스토랑인 벨라지오(Bellagio)를 입점시켜 식음료(F&B) 메뉴를 더욱 풍성하게 제공했습니다.
왕징 캐피타몰은 토미 힐피거, 뉴발란스 등 인기 있는 국제 브랜드를 입점시켰고, 주요 임차인인 르웰니스 짐은 시설 개선과 향상된 이미지로 리노베이션 후 다시 문을 열었습니다. 이를 통해 왕징 캐피타몰은 부유한 왕징 지구에서 원스톱 가족 및 라이프스타일 쇼핑몰로서의 입지를 강화했습니다.
캐피타몰 그랜드 캐년은 영국 패스트 패션 리테일러인 뉴룩(New Look)과 한국 화장품 및 스킨케어 브랜드인 에뛰드하우스(Etude House), 이니스프리(Innisfree) 등 유명 브랜드를 입점시켜 패션과 뷰티 상품을 지속적으로 강화했습니다.
캐피타몰 치바오에서는 3층에 있던 헬스장 임차인이 사용하던 공간을 재구성하고, 러커 공원을 들여와서 길거리 축구, 농구, 배드민턴 등 인기 있는 스포츠 활동을 위한 야외 공간을 최대한 확보했습니다.
캐피타몰 사이한에서는 나이키, 뉴발란스, 휠라 등 스포츠 브랜드를 강화하여 쇼핑몰 전체의 패션 상품군을 다각화했습니다. 앞으로도 쇼핑몰 내 리테일 믹스를 최적화하고 쇼핑객 유치를 확대하여 유닛홀더 가치를 더욱 높이는 동시에, 다음 단계의 성장을 위한 적절한 인수 기회를 지속적으로 모색할 것입니다.
CRCTML 회장인 빅터 리우는 2015년 상반기에 중국 경제가 예상을 뛰어넘어 전년 대비 10.4% 성장했으며, 중국의 소매 판매는 전년 대비 14.2% 성장해 XNUMX조 XNUMX억 위안을 기록했다고 밝혔습니다.
특히 상반기 중국 국내총생산(GDP)에서 소비가 차지하는 비중은 사상 최대인 60%에 달했습니다. 중국 정부가 내수를 경제 성장의 핵심 동력으로 꼽은 만큼, 이는 쇼핑몰에 긍정적인 영향을 미칠 것으로 예상됩니다.
포트폴리오에 포함된 모든 CRCT 쇼핑몰은 대규모 인구 밀집 지역을 위한 원스톱 가족형 쇼핑, 외식, 엔터테인먼트 명소로 자리매김하고 있습니다. 해당 부동산의 상당 부분은 주요 국제 및 국내 쇼핑몰로 구성되어 있습니다. 소매 베이징 화롄 그룹과 까르푸 등이 마스터리스 또는 장기 임대 계약을 체결하고 있습니다. 앵커 테넌트 외에도 KFC, 파리바게트, 피자헛, 세포라, 유니클로, 베로모다, 왓슨스, 자라 등 인기 특화 브랜드가 입점해 있습니다.
