중국 본토 관광객의 급증에 작별 인사를 한 후 홍콩은 소매 임대 시장은 음식과 음료를 포함한 광범위한 지역 소비에 다시 초점을 맞추고 있습니다.
시계, 핸드백, 보석 등 고급 매장이 문을 닫고 음식점 주인들이 기회를 포착하면서 홍콩의 쇼핑가는 변화하고 있습니다.
콜리어스 인터내셔널의 리테일 서비스 그룹 책임자인 헬렌 막은 "지난해 홍콩에 진출한 새로운 외식 브랜드들은 꽤 성공적이었습니다."라고 말했습니다. "고든 램지와 제이미 올리버 같은 유명 셰프들도 최근 홍콩에 두 번째 레스토랑을 오픈했습니다."
홍콩 소매 매출은 중국 본토 관광객의 지출 감소로 8월 말까지 6개월 연속 감소했습니다. 그 결과 명품 소매업체들은 사업 규모를 축소해 왔습니다. 지난 한 해 동안 홍콩에 진출한 신규 외식 브랜드들은 상당한 성공을 거두었습니다.
DTZ의 데이터에 따르면, 올해 첫 29개월 동안 코즈웨이 베이의 주요 상가 임대료는 전년 대비 34%, 침사추이의 경우 XNUMX% 하락했습니다.
60월 화장품 소매업체 Colourmix는 이전 세입자보다 XNUMX% 적은 금액을 지불했습니다. 스위스 시계 브랜드 Jaeger-LeCoultre가 세계에서 가장 비싼 쇼핑가 중 하나인 코즈웨이 베이의 러셀 스트리트에 입점할 예정입니다.
코즈웨이 베이와 침사추이를 포함한 홍콩의 213대 쇼핑 지구의 주요 상가 임대료는 2003년부터 2014년까지 무려 XNUMX%나 급등했습니다.
DTZ의 사업 부문 책임자인 케빈 램은 "레스토랑 임대료는 고급 매장 임대료보다 훨씬 안정적입니다."라고 말했습니다. 그는 10대 쇼핑 지역의 레스토랑 임대료가 2010년 이후 연평균 약 XNUMX%씩 상승했다고 덧붙였습니다.
"외식은 이미 홍콩 문화의 필수적인 부분이고, 홍콩 사람들은 다양한 나라의 음식을 환영합니다."라고 막은 말했다. "중국 본토 방문객이라도 쇼핑은 줄겠지만 홍콩의 음식 경험은 포기하지 않을 겁니다. 홍콩 외식 산업의 미래는 밝습니다."
그녀는 유럽, 미국, 한국, 중국 본토를 포함한 홍콩 외 여러 외식 브랜드들이 홍콩으로 사업을 확장하고 싶어하며 임대할 곳을 찾고 있다고 말했습니다. 중국 본토의 인기 훠궈 브랜드 하이디라오도 그중 하나입니다.
"예전에는 상점 주인들이 명품 매장에 너무 의존했었어요."라고 막은 말했다. "이제 드디어 다른 사업체를 위한 공간도 확보하게 됐죠."
