휠록 프로퍼티(Wheelock Properties)의 고급 쇼핑센터인 스코츠 스퀘어 싱가포르(Scotts Square Singapore)가 개장한 지 불과 3년 만에 사업 모델에 대한 의문이 제기되고 있습니다.
2012년 철거된 스콧 쇼핑센터 부지에 문을 연 작지만 화려한 쇼핑몰입니다. 오차드 로드 인근, 탕스 백화점과 그랜드 하얏트 XNUMX성급 호텔 사이에 위치해 있습니다.
보고서에 따르면 이번 주에 최소 10개의 임대가 비어 있었고 28제곱피트 규모의 쇼핑몰에서 75,000개가 남아 있었습니다. 이츠 타임즈 (Straits Times) 신문.
고급 시계 매장인 신시어 파인 워치스(Sincere Fine Watches)가 31층과 XNUMX층의 거리 공간을 떠나 긴자 스시 이치(Ginza Sushi Ichi)와 아로사 와인 & 그릴(Arossa Wine & Grill)과 함께 XNUMX월 XNUMX일 문을 닫았습니다. 의류 체인점 브레드 앤 버터(Bread & Butter)와 말레이시아 카페 딜리셔스(Delicious)는 이미 이전했습니다. 신문은 앤 퐁텐(Anne Fontaine), 키톤(Kiton), 마리나 리날디(Marina Rinaldi)가 이달 중 이전할 예정이라고 전하며, 이를 "대탈출(exodus)"이라고 표현했습니다.
휠록 프로퍼티스 그룹 마케팅 총괄 스테파니 테이는 이번 조치에 대해 긍정적인 입장을 밝히며, 현재 세입자 중 일부가 임대 계약을 갱신하거나 만료될 예정이라고 밝혔습니다. 그녀는 스트레이츠 타임스와의 인터뷰에서 "이번 조치는 세입자 구성을 조정하고 새로운 서비스를 제공할 수 있는 기회입니다."라고 말했습니다.
하지만 그녀의 고용주는 이미 센터의 실적 부진을 공개적으로 인정했습니다. 지난달 말, 휠록 프로퍼티스(Wheelock Properties)는 "열악한 사업 환경"을 반영하여 쇼핑몰의 장부 가치를 17억 312만 싱가포르 달러에서 260억 XNUMX천만 싱가포르 달러로 XNUMX% 감액했다고 발표했습니다.
상장사인 스코츠 스퀘어는 증권거래소 발표를 통해 "부티크 쇼핑몰로서 매우 어려운 상황 속에서 운영되고 있습니다."라고 밝혔습니다. "쇼핑몰의 임차인 및 사업 구성에 대한 대대적인 개편이 진행 중이며, 초기 몇 년간 임대 수익 감소가 예상됩니다."라고 덧붙였습니다.
이 회사는 88월 말(퇴거자가 조금씩 늘어나기 전)에 스콧 스퀘어의 전체 입주율이 16%였고, 월 평균 임대료가 평방 피트당 S$XNUMX였다고 주장했습니다.
스트레이츠 타임스는 패션 브랜드 폴앤샤크의 판매 직원의 말을 인용해 쇼핑몰이 "꽤나 비어 있었다"고 묘사했습니다.
"하루에 20명 정도의 방문객이 오지만, 그중 XNUMX명에게는 판매할 수 있습니다."
Scotts Square Singapore는 3개 레벨로 구성되어 있습니다. 소매업 그리고 FairPrice Finest 슈퍼마켓 지하에는 주로 그 위에 있는 43층 아파트 거주자들이 이용합니다.
쇼핑몰의 몰락은 상품의 시장 포지셔닝에서 비롯된 것으로 보입니다. 인근 쇼핑센터들이 중저가 쇼핑객을 대상으로 하고 있고, 스콧 로드에 있는 가장 큰 쇼핑몰은 입문 수준의 쇼핑객을 위한 곳이라고 할 수 있는데, 잘 알려지지 않은 명품 브랜드 매장이 입점해 있는 쇼핑몰치고는 유동 인구가 턱없이 부족합니다.
현재로선 미국의 패션 브랜드 마이클 코어스, 신발 체인점 온 페더, 레스토랑 와일드 허니 등이 살아남았습니다.
